El mercado inmobiliario español ha experimentado un notable repunte en octubre, con un incremento del 51,3% en la compraventa de viviendas respecto al mismo mes del año anterior. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), se realizaron 69.418 operaciones, la cifra más alta en casi 17 años y medio.
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Este crecimiento sigue la tendencia positiva observada en septiembre, cuando las transacciones aumentaron un 41,5%. En los primeros diez meses del año, las compraventas han crecido un 7,5%, impulsadas por las sucesivas bajadas de los tipos de interés, lo que ha abaratado significativamente la financiación.
Incremento en Vivienda Nueva y Segunda Mano
Las operaciones de vivienda nueva han experimentado un crecimiento del 83,4%, alcanzando las 16.224 transacciones. Este tipo de inmueble representa ahora el 23% del mercado. Por otro lado, la vivienda de segunda mano sigue dominando el mercado con más del 76% del total, registrando 53.194 unidades, un 43,6% más que en octubre de 2023.
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Régimen de Vivienda: Libre vs Protegida
En cuanto al régimen de vivienda, la libre ha sumado 64.145 transacciones, representando más del 92% del total, con un aumento del 50,6% interanual. La vivienda protegida, aunque menor en volumen, ha crecido un 60,2%, alcanzando las 5.273 operaciones.
Crecimiento Regional
El crecimiento en la compraventa de viviendas se ha observado en todas las comunidades autónomas. Los mayores incrementos se registraron en La Rioja (88,2%), Cantabria (81,3%) y Asturias (69,8%). También destacan País Vasco, Castilla-La Mancha, Galicia, Castilla y León, Aragón y Andalucía, todas por encima de la media nacional.
Entre los grandes mercados, Cataluña vio un aumento del 49,4%, la Comunidad Valenciana del 47,8% y la Comunidad de Madrid del 42%.
Perspectivas Futuras
Con las tasas de interés en niveles bajos y una demanda creciente, se espera que el mercado inmobiliario continúe su tendencia alcista. Sin embargo, el acceso a la vivienda sigue siendo un tema de debate, como lo demuestran las recientes manifestaciones en Bilbao en defensa del derecho universal a la vivienda.
