La compraventa de viviendas en septiembre registró un aumento del 41,5%, marcando la cifra más alta desde julio de 2007. Este incremento se produce en un contexto de tipos de interés en descenso, lo que ha abaratado la financiación hipotecaria y ha incentivado las transacciones.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), este es el tercer mes consecutivo de crecimiento en el sector, con un aumento del 19,4% en julio y del 0,9% en agosto. En comparación con agosto, septiembre mostró un incremento del 25,1% en las operaciones de compraventa.
En lo que va del año, el mercado ha mostrado una tendencia positiva con un crecimiento del 3,1%. La vivienda nueva ha sido un motor clave, aumentando un 12%, mientras que la vivienda usada ha crecido un 1%. Por régimen, la vivienda libre ha subido un 3,5%, aunque la protegida ha disminuido un 2,3%.
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El euríbor, indicador clave para las hipotecas, ha caído por debajo del 2,5%, marcando su nivel más bajo en dos años. Esta caída ha contribuido significativamente al dinamismo del mercado inmobiliario.
A lo largo de 2024, el mercado ha experimentado fluctuaciones: una caída del 2,1% en enero, un repunte del 5,8% en febrero, y variaciones significativas en los meses siguientes. Sin embargo, septiembre destaca por su fuerte recuperación.
La vivienda nueva lideró el crecimiento en septiembre con un aumento interanual del 54,9%, alcanzando 12.531 unidades vendidas. Este segmento ha mantenido un crecimiento constante durante cuatro meses consecutivos.
Por otro lado, las transacciones de vivienda usada también mostraron un notable incremento del 38,4%, sumando 49.356 unidades. Este tipo de vivienda sigue siendo el más demandado, representando casi el 80% del total de operaciones.
En cuanto al régimen de vivienda, la libre representó el 92% de las transacciones en septiembre, con un aumento del 41,3% interanual. La vivienda protegida, aunque menos significativa en volumen, creció un 43,6%.
Las comunidades autónomas también reflejaron este crecimiento, con Extremadura, País Vasco y Asturias liderando los aumentos. En los grandes mercados, Madrid, Cataluña y la Comunidad Valenciana mostraron incrementos significativos en las compraventas.
Este panorama positivo en el mercado inmobiliario sugiere una recuperación sólida, impulsada por condiciones financieras favorables y una demanda sostenida tanto en vivienda nueva como usada.
