Según el último informe del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), los desahucios por impago del alquiler han disminuido un 4,6% en el tercer trimestre del año, alcanzando un total de 3.984 procedimientos. Estos representan el 75,1% del total de lanzamientos realizados en este periodo.
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El CGPJ también ha señalado que 927 lanzamientos, equivalentes al 17,5% del total, fueron consecuencia de ejecuciones hipotecarias, las cuales se redujeron un 3,7%. Los 396 lanzamientos restantes se originaron por otras causas.
En cuanto a la relación entre ejecuciones hipotecarias y población, Murcia lidera con 18,7 por cada 100.000 habitantes, seguida de la Comunidad Valenciana con 17,5, y Andalucía y Cataluña con 14,5 respectivamente.
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Durante el periodo de julio a septiembre, se realizaron un total de 5.307 desahucios, lo que representa una disminución del 3,1% en comparación con el año anterior.
Distribución Regional de los Desahucios
Cataluña fue la comunidad autónoma con más lanzamientos, registrando 1.341 casos, lo que representa el 25,3% del total nacional. Le siguieron Andalucía con 857, la Comunidad Valenciana con 710, y la Comunidad de Madrid con 550.
Si consideramos solo los lanzamientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), Cataluña sigue encabezando la lista con 1.032 casos, el 25,9% del total. Andalucía, la Comunidad Valenciana y Madrid le siguen con 572, 493 y 469 lanzamientos respectivamente.
Ejecuciones Hipotecarias
En cuanto a los desahucios derivados de ejecuciones hipotecarias, Andalucía lidera con 219 casos, seguida de Cataluña con 203 y la Comunidad Valenciana con 167.
El tercer trimestre también vio un aumento significativo en las ejecuciones hipotecarias presentadas, con un incremento del 113,3% respecto al mismo periodo del año anterior, alcanzando un total de 5.794. Andalucía registró la mayor cantidad con 1.277, seguida de Cataluña con 1.166, la Comunidad Valenciana con 939 y Madrid con 491.
Conclusiones y Perspectivas
La reducción en los desahucios por impago del alquiler es un indicativo positivo en medio de la crisis de vivienda que enfrenta España. Sin embargo, el aumento en las ejecuciones hipotecarias sugiere que aún existen desafíos significativos por abordar. Las políticas públicas enfocadas en aumentar el parque de viviendas públicas y fomentar el alquiler asequible podrían ser clave para mitigar estos problemas a largo plazo.
