El Tribunal Supremo ha establecido un precedente importante al decidir que las ‘mobile-homes’ deben contar con una licencia urbanística para su instalación. Esta sentencia responde a un recurso presentado por Agrocamping SL, que buscaba legalizar la colocación de estas estructuras en un camping en Tarragona.
La empresa argumentó que las ‘mobile-homes’ eran comparables a autocaravanas o remolques, pero el tribunal concluyó que su diseño es más similar al de las viviendas prefabricadas. Aunque pueden ser remolcadas ocasionalmente, su uso principal no es como vehículos.
Protección del Medio Ambiente
El Supremo justificó la necesidad de una licencia urbanística por razones de interés general, destacando la importancia de proteger el medio ambiente y el entorno urbano. Las normas urbanísticas locales determinarán la viabilidad de instalar ‘mobile-homes’ en campings, sin que una licencia de actividad previa sea suficiente para su legalización.
Transformación de Campings en Resorts
En este caso, Agrocamping SL pretendía transformar su camping en un ‘resort’, dotando las parcelas de servicios como agua, electricidad y desagüe para las ‘mobile-homes’ y bungalows. Sin embargo, el Supremo aclaró que tal transformación en terrenos no urbanizables requiere autorización urbanística según la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
El fallo del Supremo subraya que la licencia de actividad obtenida para un camping no puede amparar la instalación de ‘mobile-homes’ sin la correspondiente licencia urbanística. Este criterio busca asegurar que las actividades se desarrollen sin causar perjuicios al entorno.
Esta decisión del Tribunal Supremo establece un marco claro para el uso de ‘mobile-homes’ en España, alineándolas con las regulaciones aplicables a las viviendas prefabricadas y reforzando la protección del entorno natural y urbano.
