El euríbor cae a niveles mínimos del año, situándose hoy en el 2,416%, lo que reduce la media mensual a 2,521%. Este descenso augura ahorros significativos para quienes renueven sus hipotecas en noviembre, mientras los mercados observan posibles ajustes de tipos por parte del BCE.
El índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en la zona euro, el euríbor, sigue marcando mínimos, registrando hoy, 25 de noviembre, una tasa diaria del 2,416%. Este dato reduce la media mensual al 2,521%, acercando a los hipotecados a cuotas más bajas y un ahorro anual que, en algunos casos, podría alcanzar los 3.000 euros.
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La bajada responde a las expectativas sobre la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que podría recortar los tipos en su próxima reunión. Según Enrique Díaz-Álvarez, de Ebury, el euríbor podría estabilizarse en torno al 2% si no hay sorpresas inflacionarias. En este contexto, el próximo informe de inflación interanual será clave para las decisiones del BCE y para prever la tendencia del índice.
El ahorro ya es palpable. Durante octubre, las hipotecas renovadas con una base de 4,16% —el pico histórico del euríbor— vieron descuentos anuales de hasta 2.600 euros. En noviembre, aunque la comparación se realiza con un índice algo menor, cercano al 4%, los ahorros siguen siendo considerables. Por ejemplo, para una hipoteca de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,99%, el ahorro supera los 1.500 euros al año. En préstamos de 300.000 euros, el descuento asciende a unos 3.000 euros.
Esta tendencia podría incentivar a los titulares de hipotecas variables a realizar cambios antes del 31 de diciembre. Esa fecha marca el límite para modificar condiciones sin sobrecostes, en un escenario donde pasar a tipo fijo o mixto puede evitar incrementos de hasta 2.000 euros en 2024.
Con el euríbor en descenso y la incertidumbre sobre los próximos movimientos del BCE, las próximas semanas serán decisivas para millones de familias hipotecadas.
