El precio de la vivienda en España ha experimentado un significativo aumento del 8,1% en el tercer trimestre del año, según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento representa la mayor subida en dos años y medio, superando en tres décimas el crecimiento del trimestre anterior.
El principal motor de este aumento ha sido la vivienda de segunda mano, cuyo precio ha subido un 7,9% en comparación con el año pasado. Esta cifra es seis décimas superior a la del segundo trimestre y la más alta desde mediados de 2022. Por otro lado, la vivienda nueva también ha visto un incremento del 9,8%, aunque su tasa anual se ha reducido en 1,4 puntos, rompiendo una racha de dos trimestres con subidas superiores al 10%.
Este fenómeno se produce tras un aumento del 7,8% en el segundo trimestre, donde la vivienda nueva alcanzó su mayor alza en casi 17 años con un 11,2%, mientras que la segunda mano subió un 7,3%. En términos trimestrales, el precio de la vivienda ha crecido un 2,8%, manteniendo una tendencia alcista por tercer trimestre consecutivo.
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En cuanto a las comunidades autónomas, todas han registrado tasas anuales positivas. Las mayores subidas se han observado en Navarra (10,7%), Andalucía (10,6%) y Aragón (10,3%). Otras regiones como La Rioja, Murcia y Cantabria también han superado la media nacional.
Por el contrario, las menores subidas se han dado en Balears (5,8%), Cataluña y Asturias, ambas con un 6,9%. Este panorama refleja un mercado inmobiliario en constante evolución, impulsado por diversos factores económicos y sociales.
La situación económica actual, marcada por la inflación y la estabilidad salarial, ha llevado a un aumento en la demanda de alquileres, especialmente entre personas mayores de 35 años. Esta tendencia resalta la necesidad de políticas públicas que garanticen la asequibilidad de la vivienda para todos los ciudadanos.
