El portavoz de Ceuta Ya!, Mohamed Mustafa, ha expuesto este lunes ante la Asamblea la necesidad urgente de un Plan Integral de Vivienda 2025-2027 para hacer frente al déficit de 8.000 viviendas en la ciudad. La propuesta incluye una inversión anual de 15 millones de euros para la construcción de viviendas de protección oficial y 5 millones para la adquisición de inmuebles vacíos para alquiler social. A pesar de su ambicioso enfoque, la iniciativa fue rechazada debido a que el Gobierno local ya está trabajando en un plan propio que prevé la construcción de 1.000 viviendas en los próximos años
Este lunes, el diputado de Ceuta Ya!, Mohamed Mustafa, llevó a cabo la presentación de una propuesta en el pleno de la Asamblea de Ceuta, que busca implementar un Plan Integral de Vivienda para el periodo 2025-2027. La iniciativa tiene como finalidad abordar el déficit habitacional que afecta a miles de familias en la ciudad. Mustafa argumentó la necesidad de un plan urgente, proponiendo una inversión anual de 15 millones de euros para la construcción de viviendas de protección oficial y 5 millones para la adquisición de inmuebles vacíos destinados al alquiler social. La moción se intentó aprobar con carácter prioritario y buscaba el consenso de los diferentes grupos políticos; sin embargo, fue desestimada por el Pleno de la Asamblea, ya que, según el consejero de Fomento, Alejandro Ramírez, existe un plan de viviendas en desarrollo que se presentará ante el Pleno antes de que concluya el mes en curso, el cual prevé la construcción de hasta 1.000 viviendas en los próximos años.
Mustafa enfatizó que la escasez de vivienda en Ceuta es un problema de larga data. De acuerdo con las estimaciones del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), hay un déficit de aproximadamente 8.000 viviendas, una situación que se agrava por la existencia de numerosas infraviviendas. El diputado destacó que la Asamblea debe comprometerse a ofrecer soluciones efectivas y no caer en “promesas vacías” o “anuncios sin contenido”.
Entre las medidas sugeridas, Mustafa propuso la creación de un aval hipotecario que facilite el acceso a la compra de viviendas para los jóvenes que no cuentan con ahorros, así como un incremento de las subvenciones al alquiler para familias monoparentales y aquellas con ingresos inferiores a 20.000 euros anuales. También propuso incentivos fiscales para desincentivar la tenencia de viviendas desocupadas y así aumentar la oferta en el mercado.
No obstante, la propuesta generó escepticismo entre algunos sectores de la Asamblea. Juan Sergio Redondo, de VOX, expresó dudas sobre la viabilidad del plan, resaltando que muchos acuerdos previos adoptados por el pleno no se han cumplido. “Ustedes mencionan acuerdos plenarios como si se llevaran a cabo, pero su grupo es el primero en denunciar que no se cumplen”, manifestó Redondo. Asimismo, criticó la inacción de la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvicesa) en la gestión de los recursos destinados a la construcción de vivienda social.
Por otro lado, Nadia Mohamed, del Partido Popular, recordó que el PGOU ya contempla planes específicos para barrios como Príncipe Alfonso, Benzú y el Recinto, además de una asignación de 18 millones de euros para nuevas promociones de vivienda pública. Mohamed cuestionó la propuesta de Ceuta Ya!, señalando que su partido votó en contra de dicha asignación en su momento. “Nos sorprende esta propuesta cuando ustedes se opusieron a los planes de vivienda existentes”, afirmó, añadiendo que el PP continuará promoviendo la construcción de vivienda social.
La propuesta de Ceuta Ya! también fue comentada por el consejero de Fomento, Alejandro Ramírez, quien reconoció las dificultades que enfrenta la política de vivienda a nivel local y nacional, admitiendo que el modelo actual no ha satisfecho las expectativas. Ramírez indicó que el Gobierno está elaborando un plan propio para la construcción de viviendas en la ciudad, con tres ejes estratégicos que permitirán edificar hasta 1.000 viviendas en los próximos años, y que espera presentar al Pleno de la Asamblea a finales de noviembre.
El mencionado Plan, según expuso el consejero, se estructura en tres líneas de actuación: Promoción Pública de Viviendas Sociales para alquiler; colaboración público-privada para la construcción de viviendas a precios asequibles, tanto para venta como para alquiler; y fomento a la promoción privada de viviendas a precios asequibles.
En la primera línea de acción, se contempla la construcción de 459 viviendas sociales para alquiler social, para lo cual se han identificado y valorado cuatro parcelas. La Ciudad asumirá la edificación de 29 viviendas en Huerta Téllez, cuya licitación de obra se llevará a cabo en noviembre, así como la construcción de 200 viviendas sociales en Los Rosales, totalmente financiadas por Fondos Propios de la Ciudad, con la parcela siendo de propiedad del SEPES.
Por otra parte, el SEPES financiará la construcción de 90 viviendas en Loma Colmenar, seguido de 140 viviendas en la Parcela A2 contigua. En cuanto a los costos de estas iniciativas, la Ciudad aportará 26 millones de euros en cuatro anualidades, mientras que el SEPES contribuirá con 27 millones. “En total, estamos hablando de destinar alrededor de 54 millones de euros para la edificación de 459 viviendas sociales para alquiler”.
La segunda línea del Plan se centra en la venta y/o alquiler a precio tasado, mediante la licitación pública de solares de propiedad municipal a promotores privados con la condición de que construyan y financien viviendas a precios asequibles. En este sentido, la Ciudad podría poner a la venta varias parcelas.
Se prevé construir un total de 286 viviendas en tres parcelas municipales ubicadas en Pozo Rayo, Huerta Molino y Monte Hacho, así como 153 viviendas en dos parcelas en Santiago Apóstol y Plaza Nicaragua. “Para tener una idea, se estima que las viviendas en la Zona A (Pozo Rayo, Huerta Molino y Monte Hacho) tendrán un precio de venta de 150.000 euros y un alquiler de 600 euros, mientras que en la Zona B (Santiago Apóstol y Plaza Nicaragua) se estima un precio de venta de 110.000 euros y un alquiler de 400 euros. En total, esta medida prevé la construcción de 439 viviendas”.
La tercera línea de actuación contempla la construcción de 102 viviendas a precios asequibles para la venta y alquiler, con una inversión inicial de 5,1 millones de euros.
“Este plan integral representa un esfuerzo para atender la urgente demanda de vivienda y esperamos contar con el apoyo de todos los grupos políticos”, afirmó Ramírez. No obstante, dejó claro que el Gobierno no respaldará la propuesta de Ceuta Ya! debido a la existencia de un plan que ya satisface los objetivos planteados.
