El Euríbor a un año, el principal indicador para calcular las hipotecas variables en España, ha experimentado una notable caída este lunes, situándose por debajo del 2,7% en tasa diaria. Este es su nivel más bajo desde octubre de 2022, lo que representa una oportunidad significativa para los titulares de hipotecas variables.
Este descenso se debe a las perspectivas de nuevos recortes en los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), que podrían llegar al 3,25%. De mantenerse esta tendencia, las cuotas de los préstamos hipotecarios se verán reducidas, aliviando la carga financiera de muchos hogares.
El Euríbor ha estado en retroceso durante seis sesiones consecutivas, registrando una media mensual del 2,745%. Si esta tendencia continúa, podríamos ver una séptima caída mensual consecutiva, lo que beneficiaría aún más a los hipotecados.
Desde el 31 de octubre de 2022, el Euríbor comenzó una fase de subidas que lo llevó a alcanzar un máximo del 4,224% en septiembre de 2023. Sin embargo, un año después, en septiembre de 2024, el índice cerró con una media mensual del 2,936%, la más baja en 21 meses.
Los analistas sugieren que si el BCE sigue con su política de reducción de tipos, el Euríbor podría cerrar el año alrededor del 2,5%. Esto sería una excelente noticia para quienes tienen hipotecas variables, ya que podrían experimentar una reducción significativa en sus pagos mensuales.
Por ejemplo, aquellos con una hipoteca de 150.000 euros a 25 años y un diferencial del 1% podrían ahorrar aproximadamente 120 euros al mes en su revisión anual. Esta caída del Euríbor sigue a la decisión del BCE de recortar el tipo de interés de referencia en 25 puntos básicos, marcando la segunda rebaja consecutiva del año.
A pesar de estas reducciones, desde iAhorro señalan que la oferta hipotecaria no se verá afectada de manera significativa, ya que muchos bancos han ajustado sus ofertas para el resto del año. Sin embargo, los bancos están ofreciendo tipos de interés muy competitivos, con hipotecas fijas cerca del 2% TIN y algunas mixtas por debajo del 1% TIN.
En conclusión, la caída del Euríbor representa una oportunidad para los hipotecados en España de reducir sus pagos mensuales, siempre y cuando esta tendencia a la baja continúe. Los próximos meses serán cruciales para determinar el impacto total de estas reducciones en el mercado hipotecario.
