El mercado de la vivienda en España ha experimentado un significativo repunte en enero de 2025, con un total de 60.650 operaciones de compraventa, lo que representa un aumento del 11% respecto al mismo mes del año anterior. Este es el mejor registro para un mes de enero desde 2008, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
De las viviendas transmitidas, el 93% fueron viviendas libres, mientras que el 7% correspondieron a viviendas protegidas. Las viviendas libres experimentaron un incremento del 11% interanual, alcanzando las 56.418 operaciones, mientras que las viviendas protegidas crecieron un 10,5%, sumando 4.232 transacciones.
Este crecimiento en la compraventa de viviendas marca el séptimo mes consecutivo de aumentos interanuales, aunque el incremento de enero fue más moderado comparado con el de diciembre de 2024, que fue del 37,7%. Sin embargo, sigue siendo el quinto mes consecutivo con aumentos de dos dígitos, después de los incrementos superiores al 40% en septiembre y octubre, y del 15% en noviembre.
La vivienda nueva impulsa el mercado
El aumento en la compraventa se debe en gran medida al repunte en las operaciones sobre obra nueva, que crecieron un 30,9% interanual, alcanzando las 14.164 operaciones. Por otro lado, las transacciones de viviendas de segunda mano también mostraron un crecimiento del 6,1%, con 46.486 operaciones, representando el 76% del total.
A pesar de que la vivienda nueva es un 44% más cara de media que la de segunda mano y supera en un 10% los valores máximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria, la demanda sigue siendo fuerte, según un informe de Tinsa.
Variaciones regionales
Por comunidades autónomas, los mayores incrementos se registraron en La Rioja (+24,4%), Canarias (+22,7%), Asturias (+21,8%), Castilla-La Mancha (+18,8%) y Madrid (+14,4%). En contraste, Cantabria fue la única comunidad que experimentó un descenso interanual, con una caída del 10,3% en las compraventas de vivienda.
En términos absolutos, Andalucía lideró el número de operaciones en enero, con 11.954 transacciones, seguida de Cataluña (9.641), Comunidad Valenciana (9.392) y Madrid (7.102).
Los datos proporcionados por el INE son provisionales y se revisarán cuando se publiquen las cifras del mismo periodo del próximo año. Este crecimiento sostenido en el mercado inmobiliario sugiere una recuperación continua y robusta, impulsada tanto por la demanda interna como por factores económicos favorables.
