Artículo de opinión escrito por J. Contreras
El problema del acceso a una vivienda se ha convertido en prioritario en todo el territorio nacional. Para abordar el grave problema son necesarios tres requisitos; la disponibilidad de suelo público, la financiación para construir sobre ese solar y contribuir con la voluntad de QUERER resolver el problema facilitando a los ciudadanos el acceso a una vivienda ya sea en propiedad o en alquiler.
Nuestra ciudad parece haber superado el problema de la peor de las formas posibles, ignorándolo y maquillando su ineficacia e intereses espurios con su toda poderosa “publicidad institucional” de la forma más torticera posible, sin que sus oponentes políticos se encuentren a mucha distancia. Siempre he mantenido que para alcanzar el objetivo que nos proponemos, hacen falta que concurran otras tres condiciones, que convierten la propuesta en un axioma y estas son QUERER, SABER y PODER.
Nuestro sempiterno presidente local, sabe, porque se le ha explicado hasta la saciedad como hacerlo. Ha podido, porque los innumerables proyectos que han pasado por sus manos y de su consejería de Fomento, así lo certifican. Disponía de dos de las premisas consideradas imprescindibles, disponibilidad de terreno y la financiación, o lo que es lo mismo, fórmulas para no tener que disponer de capital propio. Alguien de este gobierno, tendrá que explicar a los ciudadanos el motivo por el que no ha querido a pesar de disponer de las herramientas necesarias para combatir, tanto la falta de vivienda, como los inalcanzables alquileres.
Para que no haya dudas enumeraré algunas, solo algunas, de las parcelas disponibles en las que se ha querido actuar y no solo se ha evitado, sino que se ha boicoteado desde la propia ciudad. Comencemos con la parcela a cargo de EMVICESA en el Sarchal. Una cooperativa construiría si se le cedía el terreno en derecho de superficie, método explicado convenientemente en sendos artículos previos a este.
Esta fórmula llevada a cabo en otras CCAA garantizaba a la Administración la propiedad del terreno hasta que los cooperativistas tuviesen las escrituras de propiedad de lo edificado a su nombre, momento en el que se le vende la finca al precio de tasación sin que haya beneficio comercial alguno, es lo que se entendía como la contribución con hechos y no palabras, del acceso a la vivienda. El proceder fue mezquino, la parcela fue cedida por parte de la consejería de Fomento a Obimace para que construyera aparcamientos, dotando la obra con un crédito de algo más de ¼ de M € (Publicado en prensa por ellos mismos), sin la aprobación del Consejo de Administración del organismo que debía gestionar ese suelo para construir viviendas. El resultado, nefasto para el ciudadano; ni aparcamientos, ni cooperativa, ni dinero.
Para no ir muy lejos de allí, tampoco se quiso construir en la parcela conocida como “Las antiguas Cuadras de Ingenieros”, junto a la UNED, de más de 5.000 m2 de superficie y seguimos con la abandonada y sempiterna parcela del cine África, de la que ya se publicó
el proyecto de 48 apartamentos con parking y servicios de cocina comedor y cafetería en la parte inferior, rechazado por la consejería de Fomento, porque su responsable consideraba que 400 € era excesivo cuando la propia ciudad superaba ese precio en Serrano Orive.
Es preciso recordar que el antiguo director general de Suelo y Patrimonio de la desaparecida dirección general, se negó en su momento a firmar la permuta de un terreno en el extrarradio de ámbito ajardinado por otro en el centro catalogado como urbanizable anexo a la Agencia Tributaria, lo que comúnmente se conoce en el argot inmobiliario como un “PELOTAZO”. Pudimos recientemente y durante un par de meses, ver el cartel de “SE VENDE” en este solar, cartel que ya ha desaparecido. Esto implica que alguien ha firmado ya la permuta, la cesión o la venta. Ignoro de qué forma ha llegado al mercado esa parcela, pero nos dicen que no hay terreno para construir y sin embargo se vende o permuta el disponible. Realmente este director se convirtió desde ese preciso instante en un verdadero problema para el gobierno local.
Recordemos las importantes negociaciones en las parcelas de Víctor Goñalons y Gran Vía, infructuosas gracias a la excelente labor demoledora de la responsable de Fomento que se encargó de anular el expediente de excavación por valor de10.000 € para el estudio arqueológico de una pequeña parte del terreno, sin decir absolutamente nada a su director, impidiendo un acceso gratuito para garajes cuyo coste asumía la empresa constructora del edificio y cuyas obras se paralizaron durante meses a la espera de la autorización. Se podía, se sabía y no solo no se quiso hacer, sino que se evitó que se hiciera, veremos a quién se le vende y lo que tardan en hacer lo mismo que han hecho con la parcela anexa a la Agencia Tributaria. ¡El que nace lechón muere cochino! (siempre se lo oí decir a mi
abuela).
Podemos continuar con Huerta Téllez, antiguo asilo del Morro, el Brull, el Hospital Militar, el cuartel de la PN cuyo acuerdo lleva 11 años firmado sin que este ayuntamiento haga o diga algo, la compra de las naves por diez veces su valor de mercado, etc. etc. Todos los ciudadanos conocemos la capacidad de gestión de los responsables de este Ayuntamiento, ¡ninguna! Como siempre he dicho, en el caos nuestros políticos se mueven como gorrinos en una charca.
Desde los años ochenta, el sector de la construcción de viviendas sociales se encuentra en crisis permanente, pero no se engañen ustedes, los negocios de las recalificaciones, expropiaciones y procesos inmobiliarios de terrenos era y sigue siendo la principal fuente de ingresos de los ayuntamientos españoles. Lo que ocurre en Ceuta es que la garrapata que está chupándole la sangre a la cabra, siempre está dispuesta a saltar sobre la más apetecible vaca que se le acerca, olvidando lo que ya tiene. Ahora la vaca son los cuarteles, los chalets del puerto y los contratos para MENAs, por supuesto por la vía de
emergencia, que hasta ahora, igual que las subvenciones se han ido al fondo del mar como la llave matarile rile_rile_rile.
El corolario del artículo es claro y diáfano y queda fehacientemente demostrado que SI hay terreno público para construir vivienda pública y que no se ha querido porque así lo determinó en su momento el responsable de ello, que no es otro que el Presidente de esta Ciudad, al que deseo el mayor de los éxitos en solventar este asunto de falta de viviendas y alquileres desorbitados, pero con el dinero del que ha dispuesto durante los últimos 20 años, ni ha sido capaz de resolverlo ni tan siquiera tenía que haber ido a la reunión de Presidentes, porque recibe seis veces más de presupuesto que lo recibido por sus compañeros (aprox. 1 M € / 1000 hab), como muy bien saben en la calle Génova.
Estamos en una ciudad donde la política divide a las personas en dos grupos, los que son instrumentos del poder y los considerados enemigos, los segundos somos conocedores que “una mala conciencia se cura fácilmente. La mala reputación no”, pero no se quejen ustedes, con el sainete con el que nos deleita constantemente nuestro presidente, se templa nuestro espíritu insatisfecho y debemos sentirnos agradecidos, porque somos descendientes de Ulises, Calipso y Hércules. Ceuta es un prodigio de la naturaleza, de respeto y convivencia, capital de las cuatro culturas y…..tierra que parece una niña dormida en los brazos del mar y que tiene por almohada la espuma de las olas. ¡Por Dios! que alguien le regale un libro de poemas nuevo.
