El precio del alquiler en España ha alcanzado su nivel más alto en la historia, con un incremento interanual del 11% en febrero, hasta los 14 euros/m2. Según el último informe de Idealista, este aumento refleja una tendencia alcista en los últimos tres meses, con una subida del 5,4%, y un 0,9% en el último mes.
El crecimiento más pronunciado en los alquileres se ha dado en la ciudad de Palencia, donde los precios se han disparado un 17,9%. Otras capitales que siguen de cerca este ascenso son Ávila (16,5%), León (14,4%), Valencia (14,3%), Barcelona (13,7%) y Madrid (13,4%). Mientras tanto, Melilla experimentó una subida más moderada, con un 0,3%, seguida por San Sebastián (2,4%), Badajoz (2,7%) y Cuenca (4,4%). En algunas ciudades como Lugo, Huesca, Zamora y Teruel, no se han podido obtener datos debido a cambios anormales en la muestra.
Ciudades y provincias en alza
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En los principales mercados como Madrid, Barcelona, Valencia y San Sebastián, el comportamiento del alquiler ha sido claramente alcista. Málaga (10,6%), Palma (10,2%), Alicante (9,8%), Bilbao (8,8%) y Sevilla (8,6%) también han visto un notable aumento.
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En cuanto a las provincias, todas han registrado subidas, siendo Teruel (21,3%), Zamora (17,1%), Ávila (15,9%) y Palencia (15,5%) las que han experimentado los incrementos más significativos. Barcelona sigue siendo la provincia más cara para alquilar, con un precio medio de 20,2 euros/m2, seguida de Madrid (19,2 euros/m2) y Baleares (18,1 euros/m2).
La Comunidad de Madrid lidera las subidas
Por comunidades autónomas, la Comunidad de Madrid ha registrado la mayor subida (14,4%), seguida de cerca por Asturias y Aragón (12,5%). En el otro extremo, Extremadura (5,7%) y Navarra (6,9%) son las que presentan los menores incrementos.
En términos de precios, Madrid (19,2 euros/m2) y Cataluña (18,4 euros/m2) se mantienen como las regiones con los alquileres más caros, mientras que Extremadura (6,8 euros/m2) y Castilla-La Mancha (7,5 euros/m2) continúan siendo las más económicas.
Un panorama cada vez más caro
Este aumento en los precios de los alquileres refleja una creciente presión sobre los inquilinos en muchas zonas de España, con incrementos especialmente elevados en algunas capitales y provincias. Los datos también reflejan un aumento generalizado de las rentas en todas las comunidades autónomas, lo que sugiere que la accesibilidad a la vivienda se sigue estrechando en muchas partes del país.
