El presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, ha presentado este miércoles la creación de un Observatorio de la Vivienda Turística, cuyo objetivo principal será elaborar un «atlas de intensidad turística». Esta iniciativa busca promover una convivencia armónica entre turistas y residentes en áreas con alta afluencia turística.
Durante su intervención en la V Convención Turespaña, Sánchez mencionó que «el turismo llena nuestras ciudades de vida, pero no puede vaciar nuestros barrios de sus vecinos». Este discurso se encuentra en el contexto de un creciente costo de vida que afecta a los residentes en áreas con turismo intensivo.
Como parte de esta estrategia, el Gobierno ha decidido eliminar 54,000 pisos turísticos ilegales de las plataformas de alquiler vacacional. Esta medida pretende reducir la presión sobre el mercado de la vivienda y garantizar que los residentes tengan acceso a una vivienda digna.
La Convención, que se lleva a cabo en Cáceres, está convocando a más de mil participantes provenientes de instituciones y empresas del sector turístico. Esta asistencia resalta la relevancia del evento en la configuración del futuro del turismo en España.
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Sánchez comentó que el incremento en el alquiler turístico afecta directamente el derecho de acceso a la vivienda, lo cual llevó al Gobierno a implementar estas reformas. Reconoció la necesidad de avanzar en la regulación del sector para abordar los desafíos que surgen de esta dinámica.
El Observatorio de la Vivienda Turística será uno de los ejes fundamentales de la Estrategia España Turismo 2030: Cuidando el futuro, que se prevé aprobar en la próxima reunión del Consejo de Ministros. Este plan fue desarrollado con el consenso de casi 300 entidades del ámbito público y privado, lo cual refleja la implicación del sector en este proceso.
El presidente subrayó la importancia de la «transversalidad» de este enfoque, ya que las 50 medidas incluidas en la estrategia impactan diferentes carteras ministeriales y organismos gubernamentales. Este enfoque integrador es clave para una implementación efectiva de las normativas y regulaciones.
Además, destacó la necesidad de modernizar el sector, incorporando avances digitales y tecnológicos que servirán como palancas de innovación. Por primera vez, la estrategia también abordará la «emergencia climática», considerando su impacto en la industria turística.
Los datos recientes del turismo español son alentadores: en 2024, se registraron más de 94 millones de turistas y un gasto de 126,000 millones de euros, con un verano extraordinario en 2025. Sin embargo, Sánchez advirtió que este éxito también conlleva desafíos, como la gentrificación, que actualmente afecta a un 27% de las ciudades turísticas.
El aumento de los pisos turísticos ha limitado el acceso a viviendas dignas en municipios que reciben un número de turistas que multiplica por ocho a su población residente. «El turismo llena nuestras ciudades de vida, pero no puede vaciar nuestros barrios», enfatizó el presidente.
Sánchez también valoró el «cambio de paradigma» que ha impulsado el Gobierno con una inversión sin precedentes de más de 3,400 millones de euros para transformar el modelo turístico. Esto ha permitido derribar el «muro de la estacionalidad», diversificar destinos, abrir nuevos mercados emisores y mejorar la calidad de los servicios turísticos.
