Comprar una vivienda en zonas urbanas en España cuesta casi el doble que en áreas rurales, y Madrid lidera la lista con la mayor diferencia de precios, según los datos del portal inmobiliario Idealista correspondientes al cierre de 2025.
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El precio medio de la vivienda usada en entornos urbanos alcanzó los 2.906 euros/m², frente a 1.459 euros/m² en las zonas rurales, lo que supone un incremento del 99 %. En Madrid, la brecha es aún más pronunciada: los pisos en la ciudad cuestan 4.821 euros/m², mientras que en sus zonas rurales el precio medio es de 2.085 euros/m², un 131 % más barato.
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Aunque Baleares registra los precios más altos tanto en la ciudad (5.246 euros/m²) como en el campo (3.801 euros/m²), la diferencia entre ambos entornos es menor, del 38 %. Tras Madrid, las mayores disparidades se observan en Álava (126 %), Salamanca (115 %), Cáceres (114 %) y Valladolid (102 %), principalmente debido a los bajos precios en los entornos rurales, que en muchos casos se sitúan por debajo de 1.000 euros/m².
Entre las grandes ciudades, la brecha de precios llega al 73 % en Barcelona y al 72 % en Sevilla, mientras que en Málaga y Valencia es más moderada, con un 48 % y 33 %, respectivamente.
Según Idealista, que recopila más de 1,2 millones de anuncios de viviendas en venta y alquiler, las localidades con mayores precios de vivienda rural se encuentran en Baleares, Guipúzcoa, Santa Cruz de Tenerife, Málaga y Vizcaya.
